Глава . Пути активизации инвестиционного процесса

Глава . Пути активизации инвестиционного процесса

  • By
  • Posted on
  • Category : Без рубрики

Теоретические основы процесса инвестирования в жилищное строительство 9 Особенности инвестиционной деятельности в жилищном строительстве 9 Основные методы инвестирования в жилищной сфере 26 Зарубежный и отечественный опыт привлечения инвестиций вжилищное строительство 40 2. Экономические аспекты развития жилищного строительства в Вологодской области 60 Состояние жилищного строительства в регионе 60 Оценка инвестиционных возможностей населения на рынке жилья 71 2. Приоритетные направления повышения инвестиционной активности в жилищной сфере 8 3. Активизация процесса инвестирования в жилищное строительство в регионе 96 Целевые жилищные займы как перспективная форма инвестирования в строительство 3. Формирование ссудо-сберегательных касс Выводы и предложения Приложения Введение к работе Актуальность темы исследования. Развитие жилищного строительства является одной из важнейших задач для региональных органов власти, поскольку это позволяет увеличить налоговые поступления в бюджет, расширить налогооблагаемую базу, удовлетворить потребности населения в качественном, технологически и технически современном жилье, а главное повысить качество и уровень жизни граждан.

Ваш -адрес н.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Инвестиционная деятельность промышленных предприятий в Российской Федерации. инвестиции и инвестиционная деятельность в экономике Российской Федерации. Особенности рыночного механизма инвестирования в экономике Российской Федерации. инвестиции в техническое развитие и инновации. Экономико-организационное обеспечение инвестиционного процесса 2.

строительства жилья и активизация всего рынка недвижимости в целом происходили Ипотека давно стала мощным инструментом экономического развития в являющимися участниками ипотечного процесса (частными лицами, В качестве источников финансирования инвестиций в недвижимость.

Текст научной статьи Как уже известно, ускоренное развитие аграрного сектора экономики ограничивается целым рядом сдерживающих факторов: Поэтому необходимо разработать комплекс мер и механизмов, обеспечивающих приток инвестиционных ресурсов в аграрную отрасль. Как мы знаем, методы и рычаги государственного воздействия на инвестиционные процессы в сельском хозяйстве ориентированы преимущественно на предоставление субсидируемых кредитов в качестве заемных источников инвестиционной деятельности.

В то же время потенциальные инвестиционные ресурсы, которые в существенных объемах могут быть привлечены в сельское хозяйство за счет организации эффективной системы инвестиционно-ипотечного кредитования, до настоящего времени доступным только узкому кругу аграрных товаропроизводителей. Государственная политика стимулирования инвестиций в аграрный сектор в современных условиях воплотилась в положениях о приоритетном развитии Агропромышленного комплекса, в Государственной программе развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на годы, главными задачами которых являются значительный приток инвестиционных ресурсов в аграрную отрасль и восстановление производственного потенциала агропромышленного производства.

Для организации привлечения и освоения инвестиционных ресурсов необходимо применение методов регулирования инвестиционной деятельности, направленных на повышение эффективности производства сельскохозяйственной продукции, которые должны отвечать соответствующему уровню развития циклу национальной экономики, где ключевое место отводится вопросам активизации инвестиционной деятельности в сельском хозяйстве.

Привлечение инвестиций в аграрный сектор включает формы, методы и инструменты регулирования, в том числе государственного, отношений между участниками инвестиционных процессов в аграрном секторе. К методам привлечения инвестиций относятся осуществление инвестиционной деятельности за счет собственных источников и расширение инвестиционной деятельности за счет кредитных, заемных и других привлеченных источников.

За последние годы в экономической литературе широко освещены основные элементы системы привлечения инвестиций. Вместе с тем, отсутствует система создания условий для перелива капитала из более доходных отраслей экономики в другие, менее доходные и низкорентабельные, но жизненно важные, такие как сельское хозяйство. В этой связи необходимо создание адекватных экономических условий для организации системы инвестиционно-ипотечного кредитования по средством которой в отрасль сельского хозяйства будет осуществляться опосредовано приток долгосрочного капитала и отстаивается позиция о том, что активными участникам которой должны выступать финансово-кредитные институты страны, сельскохозяйственные организации, Крестьянские Фермерские хозяйства и при определенных условия личные подсобные хозяйства.

Все это позволит увеличить объемы агропродовольствия за счет отечественных хозяйствующих субъектов. Результатами анализа было выявлено, что доля консолидированного бюджета в объеме инвестиций в аграрный сектор, с каждым годом идет на увеличение с ,4 млн. Таблица 1 Динамика инвестиций в основной капитал сельского хозяйства за гг.

Роль ипотечного кредитования в финансировании инвестиционных проектов Россия в настоящее время находится на пути экономических преобразований, а при таких условиях, налаживание стабильного инвестиционного процесса приобретает особое значение. Результативность и эффективность инвестиционной деятельности в целом зависит от эффективности отдельных инвестиционных проектов. В целом инвестиционный проект зависит от качества управления им, от правильности выбора метода финансирования, от своевременности и оптимальности финансирования каждого его этапа.

Для России весьма актуальной является задача расширения инвестиционного рынка, что заставляет уделять особое внимание разработке эффективных механизмов, способных аккумулировать свободные финансовые ресурсы на финансовом рынке, и направлять их в сегменты экономики, которые формируют потенциальный спрос на инвестиционные ресурсы.

А. К. Баскаков. Активизация инвестиционных процессов на предприятиях Ипотека как способ решения жилищной проблемы в Российской Федерации.

Нальчик, РФ : Процессы экономического, политического и социального развития в РФ обусловили перенос акцента с общегосударственного уровня управления социально-хозяйственным комплексом на региональный. Привлечение инвестиций в развитие экономики региона тормозится плохой организацией их страхования. В целях улучшения страхования инвестиций государство должно активно поддерживать создание инфраструктуры страхования инвестиций инвестиционных рисков, кредитных вложений , введение специальных видов обязательного страхования.

Основным вопросом, связанным с организацией страховой защиты инвестиционного процесса следует считать обеспечение имущественных интересов, связанных с правами собственности, самой собственностью имуществом или обязательствами по возврату заемных средств, если инвестиции осуществлялись за счет привлеченных средств. Создание реальной системы страховых гарантий вложенных средств будет способствовать повышению инвестиционной привлекательности сферы долевого ипотечного финансирования и привлечению дополнительных внебюджетных источников в целом.

Инвестиционные процессы в России

Наличие перечисленных факторов и условий обуславливает генерацию инноваций и эффективные механизма доведения их до конкурентоспособной продукции в основном без вмешательства государства, которое ограничивается общим регулированием инновационного и других рыночных процессов. Креативным ядром, мотором инновационной системы и экономики является венчурный бизнес.

И в данном случае участие государства в качестве регулятора и инвестора общепринято.

Субъектами инвестиционного процесса являются компании, банки и фонды, .. ипотечного кредитования, направленная на активизацию инвестиций в.

Поэтомустра- тегическим направлением перестройки деятельности банковской сис-темы должно стать эффективное взаимодействие с реальным сектором экономики. В новой ситуации существенно уменьшились возможности быстрого зарабатывания денег посредством финансовых спекуляций. Отсутствие высокодоходных ликвидных инструментов, сужение выбора возможных путей финансовых спекуляций так или иначе побуждают банки искать возможности эффективного размещения своих средств. В то же время снижение процентных ставок по банковским кредитам при росте среднеотраслевой рентабельности общественного производства способствует повышению их доступности для реального сектора экономики.

Однако, несмотря на некоторые положительные сдвиги, наметившиеся в деятельности банков в — гг. Темпы роста кредитов, предоставляемых банками экономике, в два раза отстают от темпов инфляции. При наличии у банковской системы значительных свободных средств среднедневные остатки на корреспондентских счетах коммерческих банков составляют около 60—80 млрд руб. Если до кризиса г. Так, за девять месяцев г. Статистические данные свидетельствуют о том, что объемы производственных инвестиций банков крайне незначительны.

Основная часть кредитных вложений банков в экономику приходится на краткосрочные кредиты.

Экономическая и правовая сущность ипотеки, роль в активизации реальных инвестиций

Задействование потенциала ценных бумаг в дальнейшей активизации инвестиционной деятельности банков С. Абдуллаев - Генеральный директор Ассоциации банков Узбекистана, к. В современных условиях, развитие банковской системы республики напрямую связано с активизацией инвестиционной деятельности коммерческих банков, что, в свою очередь, побуждает их шире использовать инвестиционный потенциал ценных бумаг. Как показывает анализ мировой практики, процесс универсализации банковской деятельности, а также проблема уменьшения банковской маржи из-за постоянного сокращения уровня депозитных ставок и невозможности несбалансированного повышения ставок за кредиты обусловил перемещение центра тяжести с кредитной деятельности на работу с ценными бумагами.

При проведении инвестиционной и структурной политики следует, Кроме того, мощным фактором активизации инвестиционной деятельности могут стать инвестиционного процесса реальным платежеспособным спросом. государства — залог имущества (ипотека), страхование инвестиций;.

Теоретические основы процесса инвестирования в жилищное строительство. Особенности инвестиционной деятельности в жилищном строительстве. Основные методы инвестирования в жилищной сфере. Зарубежный и отечественный опыт привлечения инвестиций в жилищное строительство. Экономические аспекты развития жилищного строительства в Вологодской области. Состояние жилищного строительства в регионе.

Оценка инвестиционных возможностей населения на рынке жилья. Приоритетные направления повышения инвестиционной активности в жилищной сфере. Активизация процесса инвестирования в жилищное строительство в регионе. Целевые жилищные займы как перспективная форма инвестирования в строительство. Развитие жилищного строительства является одной из важнейших задач для региональных органов власти, поскольку это позволяет увеличить налоговые поступления в бюджет, расширить налогооблагаемую базу, удовлетворить потребности населения в качественном, технологически и технически современном жилье, а главное повысить качество и уровень жизни граждан.

Методы финансирования инвестиционных проектов

финансы, денежное обращение и кредит Количество траниц: Жилищная сфера как отрасль социальной инфраструктуры села и система показателей, характеризующая ее развитие. Источники и формы финансирования инвестиций в жилищную сферу села. Ипотечное кредитование в системе жилищного инвестирования. Характеристика сельского жилищного фонда и анализ тенденций его воспроизводства.

Анализ современного состояния жилищных условий сельского населения.

классификация моделей ипотечного кредитования зарубежных стран, отраслей экономики, а кроме того активизации инвестиционных процессов на.

Слои группы"Условия развития" позволяют уточнить условия для развития тех или иных территорий и объектов, включая градостроительные регламенты, охраняемые памятники, инженерную инфраструктуру. Группа"Проекты и объекты развития" содержит информацию о политике города в развитии отдельных частей территории, о намерениях города и частных инвесторов по развитию отдельных объектов и ходе развития. Слои данной группы помогают сориентироваться в перспективных и ближайших планах властей и частного бизнеса по поводу развития тех или иных территорий города и получить данные об уже осуществляемых проектах города и частных инвесторов.

Группа включает три подгруппы: Из опыта ряда российских городоа следует, что автоматизированная система кадастра недвижимости позволяет: Особенности инвестирования в социальную сферу муниципальных образований обусловлены, прежде всего, сущностью данной сферы и спецификой выполняемых ею функций. Понятие"социальная сфера" , являясь многоплановым, имеет целый ряд неоднозначных определений: С позиций структурно-функционального подхода социальная сфера раскрывается в двух основных плоскостях - через взаимодействие людей с природой, экономикой и отношения с обществом, друг с другом.

Первая в этом смысле охватывает"рукотворную природу" , непроизводственную сферу, социальную инфраструктуру, жилищные поселенческие и градообразующие комплексы, вторая -собственно систему общественных отношений, социальных связей. Таким образом, опираясь на собственную инфраструктуру жилье, учреждения образования, здравоохранения, культуры, спорта, службы занятости и т. инвестиции в социальную сферу муниципального образования города - это вложения в здравоохранение, просвещение и образование, благоустройство и озеленение, развитие физкультуры и спорта, организацию молодежного досуга, реализацию различных социальных программ и т.

Такие инвестиции нацелены, прежде всего, не на экономический эффект в виде дохода, прибыли инвесторов, а на достижение социального результата, который, в конечном итоге, выражается в улучшении качества жизни населения муниципального образования.

Главное меню

Определена взаимосвязь инвестиционного и инновационного процессов. Выделены внешние привлеченные, заемные и государственные и внутренние собственные средства, результат от осуществления деятельности и эпизодические источники инвестиционных ресурсов для осуществления инновационного процесса. Выявлены четыре сферы взаимодействия субъекта, внедряющего инвестиции и потенциального источника инвестиционных ресурсов.

Это взаимодействие на уровне государства, на уровне финансово-кредитных учреждений и банковской системы, на уровне инвесторов — отечественных и иностранных, а также на уровне менеджмента отдельного предприятия. Рассмотрен процесс реализации инновационно-инвестиционной деятельности во взаимосвязи ее целей, факторов стимулирования и недостатков.

Сущность и принципы ипотечного жилищного кредитования, его роль в активизации инвестиционной деятельности и жилищного . и ясна для понимания всеми участниками процесса ипотечного кредитования;.

Какие различия у ипотеки в столице и регионах? Такой подход отчасти оправдан тем, что посчитать и проследить изменения на рынке ипотеки в этих регионах намного проще, чем заниматься даже просто сбором данных со всей страны. Для того чтобы избежать подобного однообразия в оценках, лучше всего заняться сравнением аналитических данных по этим двум направлениям. Вопрос о количестве и качестве различий ипотечных рынков двух столиц и регионов весьма полемичен.

Ответ на него зависит от того, к какой категории экспертов вы обращаетесь. Разумеется, существует и другое мнение на этот счет. Поскольку пойти по пути сравнения и анализа сложнее, давайте постараемся самостоятельно разобраться в существующих различиях между сложившимся положением с ипотечным кредитованием в столицах и регионах. Нужно отметить, что постепенно рынок заимствований под залог восстанавливается, хотя и довольно низкими темпами. Это стало возможно во многом благодаря активизации региональной экспансии федеральных кредитных структур.

Например, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию — это федеральная структура. Его программа действует на территории всей России, только меняются некоторые ставки. Дополнительную поддержку кредитному рынку в ближайшие годы окажут программы государственных субсидий процентных ставок по кредитам и госгарантии банкам, оперирующим на рынке ипотеки.

Условия для активизации инвестиционной привлекательности экономики России

Для современной России, находящейся на переходном этапе экономики, эта тема наиболее актуальна, поскольку инвестиционная деятельность недостаточно развита. Крайний дефицит инвестиций в экономику страны объясняет замедленный рост промышленного производства. Достижение этой цели возможно при условии создания в стране более совершенной технологии трансформации веет видов сбережений в инвестиции. Соответственно, возрастают роль и значение банков, которые, занимая одно из центральных положений в рыночной системе, оказывают существенное воздействие на воспроизводственный процесс.

Активной банковской инвестиционной деятельности препятствует ряд проблем:

ценных бумаг в дальнейшей активизации инвестиционной деятельности банков качественного нового механизма финансового обеспечения процессов их базы выпуска, обращения и погашения ипотечных ценных бумаг.

Управление инвестиционным процессом на государственном уровне Введение к работе Актуальность темы исследования. О завершенном периоде годов в России можно говорить, как о первом этапе крупномасштабных рыночных реформ - либерализация экономики, включая внешнюю торговлю разрушение административно-ориентированных связей, сокращение присутствия государства в народнохозяйственной и социальной сферах, дерегулирование экономических и социально-политических механизмов, введение негосударственной собственности на средства производства , конвертируемость рубля.

И как бы не были противоречивы сами эти процессы и их результаты, сколько бы дискуссий в научных кругах и обществе в целом они не вызывали, бесспорен тот факт, что в итоге, на смену планово-распределительной системе пришла, пусть пока не в совершенных формах, но все же, в своей основе, рыночная экономика. Вместе с тем, результаты проведенных реформ оказались далеко не столь убедительными, как хотелось бы.

Еще больше, по итогам прошедшего этапа реформирования экономики, оказался разрыв между реальностью и завышенными ожиданиями российского общества. Естественным рубежом первого этапа рыночных реформ стал финансовый кризис августа года, поставивший большой вопрос над достижениями этого периода. Причины финансового кризиса известны: Здесь можно отметить и неблагоприятную для нас конъюнктуру мировых цен, прежде всего на энергоносители, значительные диспропорции отраслей экономики, унаследованные от советской экономики, чрезвычайно низкую конкурентоспособность большинства отечественных товаров, неготовность людей и предприятий к работе в рыночных условиях.

Следует отметить, что за прошедший почти десятилетний период реформирования, структурные преобразования протекали по существу без обновления технологий и при стабильно низкой эффективности хозяйства за счет межотраслевого перелива капитала, упрощения структуры и общей примитивизации отечественной экономики. Принципиально важно, что наращивание производства даже наиболее конкурентоспособной продукции сегодня, как и в прошлые годы экономической реформы, происходит в основном за счет эксплуатации старого технологического базиса, эффективность которого значительно ниже мирового уровня.

Кардинально же обеспечить устойчивость роста отечественной экономики, а именно это является жизненно важной, первостепенной задачей для России на ближайшую перспективу, реально только за счет технологической революции - глобального обновления технологических возможностей производства, что сопряжено с решением актуальной задачи преодоления инвестиционного кризиса и активизации инвестиционной деятельности в российской экономике. Для того, чтобы безболезненно преодолеть этот неизбежный процесс важно привлечь инвестиции и создать для этого благоприятный климат.

Таким образом, в совокупности, все это неизбежно приводит к повышению инвестиционного спроса и вызывает объективную необходимость в адекватном определении форм и методов активизации инвестиционной деятельности в отечественной экономике.

Цель Процесса Инвестирования

Введение Актуальность выбранной темы. В настоящее время многие экономисты и политики говорят о необходимости создания в России системы ипотечного кредитования. Эффективное ипотечное кредитование способствовало бы оживлению в инвестиционной сфере, повышению социальной стабильности в обществе, преодолению глубокого социально-экономического кризиса в целом. Однако для этого должны быть созданы соответствующие институты и отработаны механизмы, которые бы обеспечили возможность эффективного ипотечного кредитования.

ВВЕДЕНИЕ: Актуальность исследования проблемы инвестиционной процесса активизации инвестиционной деятельности банков и проблем, влияния развития жилищной ипотеки на решение жилищной проблемы населения.

Пути активизации инвестиционного процесса Выше уже говорилось о важности инвестиционного процесса в экономике современной России. В этой главе рассмотрим основные пути его активизации. Инвестиционный процесс логически распадается на ряд процедурных составляющих. Большая часть средств, направляемых на инвестиции, имеют своим источником сбережения. Следовательно, для стимулирования экономического роста и инвестиций необходимо обеспечить соответствующий объем сбережений.

Статистические данные свидетельствуют, что норма сбережений в России сопоставима с соответствующими показателями в развитых странах мира. Однако, норма реального инвестирования здесь гораздо ниже, чем в указанных странах. Это свидетельствует о неразвитости финансового рынка в стране и его неспособности выполнить свою главную задачу:

Нужна ли ипотека для инвестиций ч. 2?

Как мусор в"мозгах" мешает тебе больше зарабатывать, и что сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него полностью. Кликни здесь чтобы прочитать!